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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Angers au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037677 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Cédric Renard vous propose : Appartement 5 pièces 92 m² - Angers, avenue Pasteur

Investissement locatif, colocation ou résidence principale

Situé avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et polyvalent.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d une entrée, d'une chambre indépendante avec espace douche privatif ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.

L'organisation des espaces permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif ou projet de colocation.

Autre atout : aucune charge de copropriété.

Les principaux atouts

Appartement en duplex de 92 m²
5 pièces, dont 3 chambres
Chambre indépendante avec douche privative
Deux chambres à l'étage avec placard
Espace de vie lumineux
Aucune charge de copropriété
Proximité immédiate du tramway et des lignes de bus
Configuration adaptée à la colocation

Un bien offrant une bonne polyvalence d'usage, dans un secteur d'Angers recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.

À découvrir rapidement.

Photos non contractuelles - projections 3D réalisées à titre illustratif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1122.00€ et 1518.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 92m2 à Angers
    En vente
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    Appartement 92m2 Angers

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 122 € et 1 518 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.