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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble à Sainte-Marie-aux-Chênes au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037774 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
137m2

Iad France - Leslie Sendzik vous propose : IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN + 2 GARAGES + CAVES
IDEAL INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALE
Libre de toute occupation pour la vente
Rendement locatif brut à 7,5% sur la base des loyers 2025

Installez votre activité à votre domicile, l'appartement du bas peut accueillir votre clientèle tandis que celui du haut sera votre logement.

Maison des années 50, entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de 2 chambres chacun :

APPARTEMENT RDC 65 m² :
cuisine séparée de 11 m²
séjour de 15 m²
2 chambres de 13,5 m² et 16 m²
salle d'eau + buanderie + WC séparé

APPARTEMENT ETAGE 73 m² :
cuisine séparée de 12 m²
séjour de 15 m²
2 chambres de 11 m² et 16 m²
salle d'eau / WC + buanderie

JARDIN avec TERRASSE
SOUS SOL d'environ 45 m²
DEPENDANCE d'environ 5 m²
GARAGE 1
GARAGE 2 avec mezzanine
STATIONNEMENT devant les garages
Hauteur sous plafond 2,96m

chaudière gaz à condensation installée en 2025
mise aux normes électrique complète en 2025
isolation des combles 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008246)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Immeuble 137m2 à Sainte-Marie-aux-Chênes
    En vente
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    Immeuble 137m2 Sainte-Marie-aux-Chênes

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 137 m².
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.