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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Cazalis au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037795 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
323m2

Iad France - Camille Bédouret vous propose : CHARME DE LA PIERRE, BEAUX VOLUMES ET DÉPENDANCES

Sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant de généreux volumes, plusieurs suites ainsi que de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, la maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Elle se compose d'un bureau, d'un vaste salon ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une première suite avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, une arrière-cuisine avec chaufferie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire.

À l'extérieur, les dépendances apportent un véritable atout à la propriété. L'une d'elles, entièrement réhabilitée, dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC. Dans son prolongement, une très belle pièce agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une seconde pièce à l'étage offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, atelier ou lieu de loisirs.

Le parc arboré invite à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible. Une autre dépendance, comprenant un atelier et une partie ouverte, complète l'ensemble.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le cachet de la pierre.

Un véritable havre de paix à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008259)

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* 364 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 323 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 6118 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cazalis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Maison 323m2 à Cazalis
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    Maison 323m2 Cazalis

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazalis (33113).
    Cette maison offre une surface habitable de 323 m², sur un terrain de 6118 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 364 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.