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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montady au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034838 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Karinne Ramon vous propose : MONTADY - MAISON 136 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT

Belle maison languedocienne de 136 m², implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 611 m² avec piscine semi-enterrée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 65 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine récente entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses et le jardin. Un insert pellets apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Un cellier de 5 m² complète cet espace accédant sur une terrasse extérieure.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing de plus de 7 m².

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, jardin arboré, piscine, espaces de rangement et stationnement privatif.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), insert pellets, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC et interphone.

Les plus /
- quartier calme
- Maison entretenue
- climatisation réversible / panneaux solaires
- très bon classement énergétique
- proche commerces et écoles

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008265)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 611 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montady
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1113.00€ et 1506.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à Montady
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    Maison traditionnelle 136m2 Montady

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montady (34310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 611 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 113 € et 1 506 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.