Iad France - Séverine Pottier vous propose : LOFT D'EXCEPTION - 162 m² - VIE DE PLAIN-PIED - PATIO - GARAGE

Découvrez ce superbe loft de caractère de 162 m², édifié sur une parcelle de 391 m², offrant un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations de qualité et esprit industriel.

Entièrement de plain-pied, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur un magnifique patio arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Véritable signature du lieu, un authentique monte-charge industriel, entièrement fonctionnel, apporte une touche de caractère et d'originalité tout en conservant son utilité.

Le loft comprend :

- Une spacieuse pièce de vie avec accès direct au patio.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
- Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
- Une salle multimédia climatisée avec bar, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une seconde salle d'eau.
- Deux WC indépendants.
- Un espace buanderie.
- Une chaufferie.
- Une mezzanine offrant un vaste espace de rangement.
- Un grenier aménageable.
- Une cave.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'une élégante allée pavée et paysagée desservant les différents accès de la propriété et menant à un grand garage.

La propriété permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

Prestations de qualité :

- Menuiseries métalliques, portes et fenêtres, au style industriel.
- Multiples accès au patio.
- Authentique monte-charge industriel d'origine, en parfait état de fonctionnement.
- Nombreux rangements et dressings dans les chambres.
- Système d'alarme.
- Entièrement isolée.
- Grand garage.
- Allée privative pavée.
- Arrosage automatique.

Potentiel d'évolution :

La salle multimédia peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins.

Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un espace supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou rangement.

Un emplacement privilégié :

Idéalement situé à Villemoisson-sur-Orge, à proximité des lignes de bus 4220,4501 et 9118, permettant notamment de rejoindre la gare RER C d'Épinay-sur-Orge et le Tram T12, ainsi que la gare de Massy Palaiseau et ses connexions RER B, RER C et TGV.

L'accès à Paris est également rapide par l'autoroute A6, à environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.

Les commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un emplacement recherché, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Paris, Massy et les principaux pôles d'emploi de l'Essonne.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture atypique, de beaux volumes et de lieux de vie singuliers.

Un loft lumineux, fonctionnel et chaleureux, où l'authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort du quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SA... (gedeon_6727_34008268)