- 1
- 43
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose ce duplex de 6 pièces à Nantes au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038214 · Mis à jour le 04/10/2026
Duplex
6 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2
Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes Hypercentre -- Allée Flesselles | Duplex T6 de 137 m² (DPE D)
Au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce duplex de 137 m² offre un cadre de vie calme et lumineux au cOEur du secteur piétonnier. Une situation idéale pour un quotidien tout-à-pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes.
Un agencement fluide et traversant (Sud / Nord)
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée distribuant une salle à manger agrémentée de parquets et de moulures d'époque, une cuisine séparée. Un séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un espace polyvalent (bureau, dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le plateau comprend une chambre sur parquet (exposition Ouest) ainsi qu'un second espace modulable, facile à cloisonner pour créer une 4e chambre selon vos besoins. Il est possible de créer une salle d'eau.
Les atouts du bien :
Vie tout-à-pied : hypercentre piétonnier, accès direct aux tramways et commodités.
Éléments anciens conservés : parquets d'origine, carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond.
Dernier étage : tranquillité et luminosité tout au long de la journée.
Côté technique : chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone. DPE classé D.
Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008287)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 137m2 Nantes
vente
350 000 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Ce duplex offre une surface habitable de 137 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.