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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Varzay au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038592 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2

Iad France - Lucia Amato vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante Charentaise de 175 m² à rafraîchir, bâtie sur une parcelle de 1 095 m².

Située à Varzay, avec écoles et commerces à proximité et à moins de 15 min de Saintes.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dévoile un salon chaleureux rehaussé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.

Les extérieurs : une agréable terrasse, deux garages et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.

Ses atouts : de généreux volumes, un fort potentiel de personnalisation et le confort d'équipements performants (pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques).

Une opportunité rare sur le secteur.
À venir découvrir sans plus tarder.

Conseillère disponible 7 / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1095 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varzay
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3057.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 175m2 à Varzay
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    Maison 175m2 Varzay

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varzay (17460).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1095 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 057 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.