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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Croutelle au prix de 255 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227716 · Mis à jour le 03/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

86240 - CROUTELLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située dans un quartier résidentiel recherché de Croutelle, cette charmante maison familiale de 96.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute votre famille.

Luminosité et modernité sont au rendez-vous dans cette maison, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.

Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 45.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage électrique pour faciliter votre quotidien.

Les points forts de ce bien :
- Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir.
- 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille.
- Terrasse ensoleillée pour de bons moments en extérieur.
- Quartier géographiquement très bien situé, proche des commodités.
- Équipements modernes et de qualité : double vitrage, volet roulant solaire.
- Toiture en excellent état, façade impeccable.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier prisé de Croutelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 246 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 612 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Croutelle
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 900 €
    Pavillon 96m2 à Croutelle
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    Pavillon 96m2 Croutelle

    vente
    255 900 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Croutelle (86240).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 612 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 193 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 246 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.