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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Maine-de-Boixe au prix de 122 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217041 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

EXCLUSIVITÉ - LA BOIXE - VARS - 16330 - MAISON - 82 M² - 3 CHAMBRES - COUR - JARDIN - DÉPENDANCES - À 15 MIN D'ANGOULÊME

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg d'environ 82 m² habitables, située au cœur de Vars, à proximité immédiate de toutes commodités à pied.

La maison se compose de la manière suivante :

- Rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant.
- À étage : deux chambres d'environ 12 m² et 20 m².

Informations complémentaires :

- Chai d'une dizaine de mètres carrés attenant à la maison.
- Cour d'environ 40 m².
- Jardin non attenant à proximité avec une dépendance de 14 m².

- Chaudière à granulé installée en 2022.
- Menuiseries pvc double vitrage.
- Volets roulants en aluminium (2 manuels, 1 motorisé).
- Assainissement collectif.

- Taxe foncière 570 €.
- Toutes commodités à proximité à pied.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maine-de-Boixe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 000 €
    Maison de ville 82m2 à Maine-de-Boixe
    En vente
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    Maison de ville 82m2 Maine-de-Boixe

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maine-de-Boixe (16330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.