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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Longèves au prix de 515 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228511 · Mis à jour le 03/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2
17230 LONGÈVES – MAISON D'ARCHITECTE – 167 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – DPE A – GARAGE – JARDIN
Longèves – à seulement 15 minutes de La Rochelle
Construite et livrée en 2019, cette maison d'architecte de 167 m² organisée sur deux niveaux, séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine.
UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE
Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 73 m² bénéficie d'un remarquable volume avec plafond cathédrale et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures orientées ouest donnant directement sur la terrasse.
Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.
La coursive de l'étage, ouverte sur le séjour et associant bois et métal, accentue la perspective et souligne le caractère architectural de l'ensemble.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une suite parentale avec baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau privative et dressing
Une buanderie
Un WC indépendant
À L'ÉTAGE
La coursive dessert :
3 chambres
Une salle d'eau avec WC
Un bureau, idéal pour le télétravail
LES EXTÉRIEURS :
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en travertin et un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis.
Une piscine hors sol complète cet espace extérieur convivial.
Le salon de jardin, l'espace barbecue et le parasol sont inclus dans la vente.
Un garage attenant ainsi que 3 places de stationnement sur la parcelle complètent la propriété.
LES PRESTATIONS :
Construction récente – 2019
Pièce de vie de 73 m² avec plafond cathédrale
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Suite parentale en rez-de-chaussée
Climatisation dans le séjour et la suite parentale
Radiateurs avec détecteurs de présence dans les chambres
Stores à lames orientables électriques Salon séjour
Volets roulants électriques
Ballon thermodynamique
WC suspendus avec douchettes
Terrasse en travertin
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Piscine hors sol
Garage attenant
3 stationnements privatifs
DPE : A
Taxe foncière : environ 1 400 €/an
Une maison contemporaine particulièrement agréable à vivre, qui conjugue architecture, volumes, luminosité, performance énergétique et proximité de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – efficity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Longèves
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 167m2 Longèves
vente
515 000 €*
Publiée le 03/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Longèves (17230).
Ce pavillon offre une surface habitable de 167 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 515 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.