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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Varennes au prix de 262 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228258 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

37600 - VARENNES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.5 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN

efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose

DPE A - Maison 2018 - 141,5 m² - Suite parentale RDC - Terrain 1 458 m² - À 12 min de Loches

À seulement 12 minutes de Loches, dans un environnement calme et recherché de Varennes, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie de près de 70 m² environ , véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée de 18 m² environ. Un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci constitue un véritable cocon d'intimité, particulièrement apprécié pour son côté pratique et fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 458 m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse d'environ 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
• Construction récente de 2018
• Excellent classement énergétique DPE A
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs à l'étage
• Suite parentale de plain-pied
• Garage
• Buanderie
• Terrasse d'environ 60 m²
• Terrain de 1 458 m²

Taxe foncière : 800€

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Loches.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Varennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1458 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varennes
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison de ville 142m2 à Varennes
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    Maison de ville 142m2 Varennes

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes (37600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1458 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.