73590 – FLUMET CENTRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – ENVIRON 200 M² – LOCAL COMMERCIAL – APPARTEMENT – COMBLES – CAVES – VENTE EN BLOC – ENCHÈRES INTERACTIVES

Au cœur du bourg de Flumet, découvrez cet immeuble ancien développant environ 200 m² sur quatre niveaux. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, avec local commercial, deux niveaux d'habitation, caves et combles.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Mehdi DAHANE et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet immeuble à rénover situé au cœur du village de Flumet.

Élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée, deux étages et combles, l'ensemble développe une surface totale annoncée d'environ 200 m², soit approximativement 50 m² par niveau. Le bâtiment est actuellement libre de toute location ou occupation et sera vendu en bloc.

Un immeuble à repenser intégralement pour donner vie à un véritable projet immobilier au cœur du Val d'Arly.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :
- Sous-sol : plusieurs caves, débarras et espaces de circulation
- Rez-de-chaussée : ensemble de locaux comprenant notamment un ancien four, un local historiquement désigné comme « four », un magasin et des espaces annexes. Surfaces de 12,87 m², 13,61 m² et 19,95 m² pour ces principaux espaces
- 1er étage : un appartement, pour une surface estimée à environ 50 m²
- 2e étage : un second appartement, également estimé à environ 50 m²
- 3e niveau : combles offrant un volume supplémentaire au bâtiment.

Ensemble vendu en bloc et libre de toute occupation

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Immeuble ancien construit avant 1949
- Ensemble nécessitant un important projet de rénovation
- Charpente et toiture entièrement rénovées
- Configuration sur sous-sol + rez-de-chaussée + deux étages + combles
- Plusieurs caves et espaces annexes en sous-sol
- Terrain libre : 66 m²
- Immeuble actuellement libre de location et d'occupation
- Taxe foncière 2025 : 1 824 €

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situation au cœur du bourg de Flumet, permettant de profiter directement de la vie et des services du village
- Implantation au cœur du Val d'Arly, secteur de montagne reliant notamment Megève, Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe et les stations environnantes
- Environnement particulièrement adapté à un projet mêlant habitation, investissement locatif ou valorisation d'un immeuble de village, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires
- Accès aux domaines skiables et activités quatre saisons du Val d'Arly à proximité
- Albertville et la vallée accessibles par la route ; Megève et Praz-sur-Arly se trouvent également à proximité

VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES :
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
- Prix de départ HAI : 140 000 €
- Début des enchères : 28/09/2026 à 20h00
- Clôture : 27/11/2026 à 20h00
- Pas d'enchères : 4 000 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix.
Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Une offre formulée en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. À l'issue de la période d'enchères, les offres seront présentées au vendeur, qui restera libre de les accepter ou de les refuser.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet au cœur d'un village recherché du Val d'Arly et d'en révéler tout le potentiel par une rénovation d'ensemble.

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Mehdi DAHANE au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mdahane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France