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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Romain-le-Puy au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218765 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

EN EXCUSIVITE - SAINT ROMAIN LE PUY - MAISON SUR SOUS SOL - 3 CHAMBRES - 1500M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE -
Dans un quartier calme à St Romain le Puy.

Maison des années 1975 sur environ 1580 m² de terrain constructible, clos et arboré
Rénovée au fil des années elle développe environ 140 m² habitables, sur sous-sol complet avec buanderie, atelier, chaufferie, garage 2 voitures .
Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine semi-ouverte sur un espace repas, 1 chambre avec rangement , salle de douche rénovée , 1 WC indépendant.
Aux combles aménagées, 2 chambres, 1 salle de jeu spacieuse et 1 salle d'eau WC.
Fenêtres double vitrage, volets roulants.
Chauffage central chaudière bois relais fioul.

Cette maison bien entretenue saura vous séduire par son potentiel.
Ses petits + :
-Cage de monte charge/ascenseur construite par l'extérieur donnant accès jusqu'aux combles.
-Son environnement calme
-Son accès en pente douce pour arriver au niveau principal
-Son état général
-Son terrain plat

Travaux à prévoir:
-Rafraichissement personnel
-Isolation
-VMC

DPE F /GES C
L'audit sera fait pour la vente

Son prix: 245 000 € FAI
0743277233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-le-Puy
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    347
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 142m2 à Saint-Romain-le-Puy
    En vente
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    Maison 142m2 Saint-Romain-le-Puy

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-le-Puy (42610).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1580 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.