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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 550 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226005 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
PARIS XXe - Gambetta - 3 Pièces avec Balcon - Vue Tour Eiffel dégagée sans vis à vis
Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent en EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché de Gambetta / Père Lachaise, au 5ème étage par ascenseur d'une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien), un appartement 3 pièces traversant, CALME et LUMINEUX.
Cet appartement de 70 m2 (68,54m2 Loi Carrez), se compose d'une entrée, d'un double salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, et de grands espaces de rangement.
Ses atouts sont nombreux :
* Sa localisation idéale, parfaitement au calme mais proche de tous commerces, écoles, loisirs et transports,
* Son plan modulable : possibilité de recréer 2 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 environ,
* Son balcon en étage élevé suffisamment large pour y prendre ses repas, en profitant d'une vue exceptionnelle sur tout Paris : la Tour Eiffel, Notre Dame, le Panthéon, etc…
* Traversant : salon / cuisine et une chambre sur rue calme et l'autre chambre sur jardin,
* Le ravalement de la résidence voté et payé,
* Son très bon DPE en D.
Une grande cave saine complète ce bien.
Extrêmement bien desservi par les transports, l'immeuble se trouve à 500 mètres de la place Gambetta (l 3 et 3 Bis), à moins de 10' de Père Lachaise (l 2 et 3), et à proximité de nombreux bus : 26, 61, 69, 96, 60, 64, 102.
Ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ FAI : 550.000€
Pas d'enchères : 5.000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 528 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
550 000 €*
Publiée le 03/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 528 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.