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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Grésy-sur-Aix au prix de 659 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223250 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

73100 - GRESY-SUR-AIX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 179.0 M² - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET

Julien Zanchi, agent efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison lumineuse de 179 m² (dont 150 m² habitables) s'étend sur trois niveaux :

- Espace de vie : Un séjour spacieux de 55 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Espace nuit et rangements : 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un sous-sol généreux de 74 m² offrant de beaux volumes de rangement.
- Énergie et confort : Une isolation de toiture par sarking et des panneaux solaires garantissant des performances énergétiques optimales et des factures maîtrisées.
- État général : Très bon état (électricité, plomberie, façade, sols), assurant un emménagement serein sans travaux à prévoir.
- Extérieurs et prestations : Une parcelle de 878 m² entièrement clôturée et un jardin arboré, un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, un balcon de 15 m² et une vue dégagée.

Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre agréable et confortable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Caractéristiques principales :

- Type : maison individuelle 6 Pièces.
- Surface au sol : 179 m².
- Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- Surface du salon séjour : 55 m².
- Surface du sous-sol : 74 m².
- Chauffage individuel au sol par chaudière électrique couplée à des panneaux solaires.
- Surface de la terrasse : 65 m².
- Parcelle de terrain de 878 m² exposée Sud-Ouest.
- Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports en commun.
- Nombre de niveaux : 3.
- Etat général : Bon.
- Nombre de stationnement extérieur : 4 places disponibles.
- Année de construction : 2 012.
- Type de façade : Crépi, en bon état.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 878 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grésy-sur-Aix
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    659 000 €
    Maison de ville 179m2 à Grésy-sur-Aix
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    Maison de ville 179m2 Grésy-sur-Aix

    vente
    659 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grésy-sur-Aix (73100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 878 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 659 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.