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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 940 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228538 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
139m2

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - MAISON / DUPLEX AVEC TERRASSE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/duplex de 4 pièces et 139 m² Carrez aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux.

A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, cette maison baignée de lumière (triple exposition, verrière et vélux) est située dans une cour au calme et soumise au régime de la copropriété.

Au RDC, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie.

Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres, atelier, bureau, salle d'eau...

Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse.

Une cave complète ce bien.

Les petits plus qui nous font craquer :

- Le calme et la luminosité
- Le style ''Loft''
- Le mur en pierre de Paris de la chambre
- La glycine qui entoure la maison
- Marché de l'Olive : du mardi au dimanche

Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de ??? €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    940 000 €
    Maison de ville 139m2 à Paris 18eme Arrondissement
    En vente
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    Maison de ville 139m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    940 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 139 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 940 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 400 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.