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Exclusivité
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CSF propose cette maison jumelée de 4 pièces à Vailly au prix de 376 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228058 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison jumelée
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

74470 - VAILLY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON MITOYENNE T4 - 3 CHAMBRES - 95m2 - TERRAIN 316m2 - TERRASSE - GARAGE

Imaginez un séjour gorgé de lumière qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché… Vous posez vos valises, tout est prêt.

Florence COCHARD vous invite à découvrir cette maison récente de 95 m², conçue pour offrir un cadre de vie fluide, économique et serein à toute la famille.

Ce qui va vous séduire dès les premières minutes :

Un espace de vie lumineux de 36 m² : Une pièce maîtresse baignée de clarté grâce aux expositions Sud/Ouest, idéale pour vos moments de partage.

L'extérieur parfait : Une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin clôturé de 316 m², idéal pour les beaux jours sans imposer d'entretien interminable.

Espace nuit optimisé : 3 chambres fonctionnelles au calme absolu.

Zéro travaux, factures maîtrisées : Un bâtiment récent aux très bonnes prestations énergétiques et aux finitions irréprochables.

Stationnement sur mesure : Un garage fermé complété par 2 places privatives extérieures.

Niché au cœur du Chablais et de la vallée du Brevon, le village de Vailly offre un cadre de vie d'exception pour les amoureux de tranquillité et de nature :
- Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du Lac Léman.
- Vie pratique et Écoles : Écoles primaires sur la commune et commodités locales à proximité directe pour simplifier le quotidien de toute la famille.
- Paradis des activités extérieures : À deux pas des stations de ski des Alpes du Léman et du domaine des Portes du Soleil, entre sentiers de randonnée, vtt et paysages montagneux préservés.

Une opportunité rare sur le secteur de Vailly pour qui cherche la tranquillité sans compromis sur la qualité.

Pour ressentir la sérénité du lieu et organiser votre visite :

Florence COCHARD

06 23 60 14 34

fcochard@efficity.com

https://www.efficity.com/fcochard/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 354 717 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 316 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vailly
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    376 000 €
    Maison jumelée 95m2 à Vailly
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    Maison jumelée 95m2 Vailly

    vente
    376 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vailly (74470).
    Cette maison jumelée offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 316 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 376 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 354 717 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.