Iad France - Gaëlle Richard vous propose : Nouvelle opportunité en exclusivité - SAINT NAZAIRE LES EYMES - MAISON - 144 m² - GARAGE - JARDIN PAYSAGER VUE BELLEDONNE

Alliant confort et praticité, cette maison située sur les hauteurs de Saint-Nazaire-Les-Eymes offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 144 m² implantée sur un terrain de 757 m².

Construite en 1993, elle propose un agencement particulièrement soigné et fonctionnel, articulé autour de 5 pièces principales.

L'entrée se prolonge vers un séjour cathédral très lumineux et une cuisine semi ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée. Un couloir menant à l'espace nuit composé de deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC, véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et dessert 2 chambres confortables ainsi qu'un espace chaleureux adapté pour le télétravail. Une salle de bain et un second WC desservent également cet étage.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un plancher chauffant électrique ainsi que d'une cheminée avec insert, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un sous-sol complet avec plusieurs caves.

À l'extérieur, le jardin paysager arboré fait le tour de la maison et deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs permettant de passer de l'une à l'autre en fonction des heures de la journée. La chambre parentale possède également sa terrasse privative.

Le garage et les 3 places de stationnement dans la cour offrent une capacité peu courante et très appréciable.

Les + que vous allez apprécier :
? 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
? Séjour cathédral lumineux avec cheminée
? Deux terrasses aux expositions complémentaires
? Jardin paysager, piscinable et préservant l'intimité
? Sous-sol complet avec cave, atelier et buanderie
? Grand garage indépendant et plusieurs stationnements
? Quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités sur l'axe Grenoble - Chambéry

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33645950)