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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Rosières-près-Troyes au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016629 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
179m2
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : ROSIÈRES-PRÈS-TROYES - MAISON - T8 179 m² - 6 CHAMBRES -PISCINE -GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Alliant confort et praticité, je vous présente cette grande maison familiale dans ce secteur prisé et calme de Rosières-près-Troyes.
Elle offre une agréable surface habitable de 179 m² sur un terrain de 1 227 m² sans vis à vis, sublimé par de majestueux palmiers et sa piscine !
Organisée sur 2 niveaux et bien entretenue, elle propose un agencement spacieux, dont 6 chambres, un bureau, un salon / séjour, une salle à manger et une cuisine double. L'entrée dessert les différents espaces de vie.
Le salon / séjour bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud / est.
La double cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble avec son accès à une grande véranda climatique donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine.
Les 3 chambres du rez-de-chaussée offrent de bonnes possibilités d'accueil.
1 salles d'eau / buanderie et un WC indépendant assurent le confort au quotidien.
Le bureau constitue un espace dédié au télétravail ou aux loisirs.
Les 3 grandes chambres de l'étage et la salle d'eau avec son toilette garantissent un bel espace de vie pour toute la famille.
Le bien est équipé d'un système de chauffage performant et économique grâce à sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques.
La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un système d'alarme.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec son coin jacuzzi invite à profiter des beaux jours, tandis que le parc paysager soigneusement entretenu apporte un cadre verdoyant, agréable et sans vis à vis.
Dans la dépendance un espace garage avec son coin atelier et sa terrasse couverte à l'arrière complètent ce bien.
Une borne permet de brancher votre véhicule électrique et le portail électrique vous facilite l'accès à la propriété.
Pour organiser une visite de cette maison spacieuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824711)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1227 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosières-près-Troyes
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 179m2 Rosières-près-Troyes
vente
369 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosières-près-Troyes (10430).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 1227 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.