Iad France - Laetitia Lebel vous propose : ? Demeure de caractère - Beaux volumes - 4 chambres - Double garage - Jardin

À découvrir, une superbe demeure de caractère qui séduira les amateurs de belles bâtisses, de volumes généreux et de charme ancien.

Ancienne demeure ayant notamment appartenu à un médecin local, cette maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité.

Dès l'entrée, ses volumes donnent le ton. La maison offre de spacieuses pièces de réception, dont un vaste salon-séjour et une grande salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis.

La cuisine équipée complète agréablement l'espace de vie.

À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, avec la possibilité, ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.

Deux WC indépendants sont présents, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.

? Un véritable atout supplémentaire : les combles.
Ils dévoilent une magnifique charpente et une surface impressionnante, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport ou simplement un vaste espace de stockage.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances très appréciables : double garage, cave, buanderie et sous-sol complet.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et clos, ainsi qu'un espace terrasse, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites en 2022, menuiseries récentes, chaudière Frisquet de 2017, façade en excellent état et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

? Écoles et centre-ville accessibles à pied.

Une propriété qui se distingue par son cachet, ses volumes, ses nombreuses dépendances et son important potentiel d'évolution, tout en bénéficiant déjà de travaux essentiels réalisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824720)