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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Pont-Audemer au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017394 · Mis à jour le 04/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Laëtitia Letouq vous propose : En plein cOEur de la Venise normande, venez découvrir ce duplex qui a tout pour plaire !

80 m² o T4 o 3 chambres o Balcons o Garage o Parking o Cave o Grenier

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec les avantages d'une maison sans les contraintes ?

? Ce duplex de 80 m² situé à quelques pas du centre-ville de Pont-Audemer mérite votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, avant d'accéder à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou partager un moment en extérieur. Une cheminée, actuellement à remettre en service, pourra apporter demain une ambiance chaleureuse et cosy.

La cuisine indépendante et équipée complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

? À L'ÉTAGE : 3 VRAIES CHAMBRES

L'espace nuit offre 3 chambres confortables, dont 2 bénéficient chacune de leur balcon.

Un véritable atout pour une famille, un couple ayant besoin d'un bureau, ou pour ceux qui recherchent simplement de beaux volumes et de l'espace pour recevoir.

Les nombreux rangements intégrés permettent également de profiter pleinement des 80 m².

? ET CÔTÉ PRATIQUE ?

C'est là que ce duplex fait vraiment la différence !

Vous bénéficiez de :

- ? Un garage privatif
- ? Une place de parking
- ? Une cave
- ? Un grenier
- ? La fibre optique dans la résidence
- ? Chauffage individuel au gaz naturel

Et surtout : le centre-ville de Pont-Audemer est accessible à pied, pour profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien.

? À seulement 25 km de Honfleur, vous profitez également d'une situation idéale entre ville, campagne et côte normande.

? UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Luminosité, extérieur, 3 chambres, garage, stationnement et proximité immédiate du centre-ville : ce duplex réunit de nombreux critères recherchés.

Vous avez un projet d'achat à Pont-Audemer ? investissement locatif, primo accédant

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire en Normandie !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Letouq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 990148280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Audemer
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1052 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Duplex 80m2 à Pont-Audemer
    En vente
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    Duplex 80m2 Pont-Audemer

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Audemer (27500).
    Ce duplex offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 052 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.