Iad France - Laurent Mas vous propose : Vous recherchez une maison familiale, de plain-pied, avec un grand terrain, de beaux volumes et des équipements énergétiques déjà modernisés ?

Découvrez cette maison individuelle de 119 m², implantée sur une parcelle de 1 818 m², sur la commune de Bellocq. Le mesurage réalisé en septembre 2026 retient une surface de référence de 119 m².

La maison offre une distribution simple et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une petite famille.

Le cOEur de la maison s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 24 m² et d'une cuisine indépendante de 13,4 m². Celle-ci est aujourd'hui dans son jus et pourra être remise au goût de ses futurs propriétaires afin de créer une cuisine qui leur ressemble.

Dans son prolongement, une généreuse buanderie / cellier de 16,6 m² offre un véritable espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau de 12,7 m² : un vrai plus pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

La salle de bain d'environ 5,2 m², aujourd'hui un peu datée, pourra elle aussi être modernisée selon les envies des futurs propriétaires.

À l'extérieur, le terrain de 1 818 m² offre un bel espace pour les enfants, le jardin, un potager ou simplement pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un grenier, apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

La maison est notamment équipée de :

o Pompe à chaleur air / air installée à partir de 2015, avec programmation pièce par pièce
o Climatisation par pompe à chaleur air / air
o Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, couplé à un système solaire installé depuis moins de 5 ans
o 16 modules photovoltaïques, représentant environ 25,6 m² de panneaux
o Panneaux solaires thermiques
o VMC simple flux autoréglable installée après 2012
o Toiture isolée avec 30 cm d'isolant

? Bellocq : un cadre de vie agréable pour une famille

Bellocq offre le charme et la tranquillité d'un village béarnais tout en restant pratique pour la vie quotidienne.

La commune dispose de sa propre école, accueillant les enfants de la toute petite section jusqu'au CM2, avec cantine et garderie.

Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles dans les communes voisines, notamment du côté de Puyoô et Salies-de-Béarn.

La situation est également intéressante pour les déplacements : la fiche du bien indique un accès autoroutier à environ 1,5 km et une gare à environ 2,5 km.

Et pour les balades et les amoureux du patrimoine, le château médiéval de Bellocq se trouve à environ 450 mètres de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Mas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 940405384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999675)