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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Arras au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000885 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
66m2

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : T3 de 66 m² - 2 chambres - Garage - Résidence 'Plein Sud' - Emplacement recherché PROCHE GARE

Ce T3 de 66 m² est situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence (très) sécurisée 'Plein Sud' à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une petite lingerie, 2 chambres très spacieuses de 12 et 15 m², une salle d'eau (cabine de douche, simple vasque), ainsi que des WC. Un garage fermé (avec rangements) en sous-sol sécurisé complète ce bien. Sa configuration conviendra parfaitement au stationnement d'une petite voiture, à une pièce de stockage ou à l'accueil de deux-roues. Un rafraichissement est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2022, parfaitement entretenue chaque année. La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un accès par badge et un interphone. Fibre optique. Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, ou réaliser un investissement locatif dans un quartier recherché d'Arras.

+ 'Tout à pieds' - Garage individuel fermé - Chaudière récente - Double vitrage PVC avec volets électriques

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.63€ par mois (soit 1219.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999844)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arras
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1219 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 66m2 à Arras
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    Appartement 66m2 Arras

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arras (62000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 219 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.