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CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Lannemezan au prix de 258 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012378 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
10 pièce(s)
8 chambre(s)
262m2
Iad France - Clément Mounic vous propose : * Située à 10 minutes au Sud de Lannemezan *
Maison de caractère - 262 m² habitables - Terrain 900 m² et dépendances.
Je vous propose de venir découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une cuisine américaine, une salle à manger et un salon de 60 m² avec son poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse exposée au Sud.
Une buanderie permet également d'accéder à une partie indépendante comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une cave d'environ 9 m².
- Au premier étage
1 chambre avec sa propre salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, un couloir avec plusieurs espaces de rangement.
- Au deuxième étage
2 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, permettant de préserver l'intimité de chacun.
La propriété bénéficie également de dépendances supplémentaires qui viennent compléter les volumes habitables :
- Une grange d'environ 126 m² répartie sur deux niveaux,
- Un appentis de 29 m²,
- Un préau de 40 m².
Confort et équipements :
- La maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie avec diffusion par radiateurs et dispose également d'un poêle à bois et la Fibre optique.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre certains espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de façonner progressivement ce bien à leur image et de valoriser ses volumes généreux.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258900 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Mounic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 488806530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999889)
* 242 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 262 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lannemezan
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2690.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 262m2 Lannemezan
vente
258 900 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lannemezan (65300).
Cette maison de village offre une surface habitable de 262 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 258 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 242 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 700 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.