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Exclusivité
CSF propose cette maison de 12 pièces à Autruy-sur-Juine au prix de 322 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1025480 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
313m2
Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : À vendre - Ensemble immobilier de caractère de 313 m² à Autruy-sur-Juine (45480)
Maison familiale et ancien fournil - Un bien atypique, chargé d'histoire et offrant de beaux volumes.
Cet ensemble immobilier est vendu dans sa totalité. La maison et l'ancien fournil sont reliés directement par l'intérieur, au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Cette configuration permettait autrefois à la propriétaire de vivre sur place et de rejoindre directement son activité professionnelle. Aujourd'hui, l'ancien fournil n'est plus en activité et peut être repensé selon les envies et les besoins du futur propriétaire.
Le bien a conservé de nombreux éléments d'origine : four à pain fonctionnel, ancienne boutique, monte-charge manuel, refroidisseur d'eau, parquets anciens, charpente apparente et grande cave voûtée avec puits intérieur.
? Rez-de-chaussée - Maison
Entrée / cuisine : 21 m² - tommettes | Salon : 22 m² | Séjour : 21 m² - porte-fenêtre avec accès à une terrasse | WC indépendant
Depuis la cuisine, une porte donne directement accès à l'ancienne boutique et au fournil.
? Rez-de-chaussée - Ancien fournil
Ancienne boutique : 37 m² - grandes ouvertures vitrées | Fournil : 26 m² - four fonctionnel | Laboratoire : 11 m² - point d'eau | Cuisine : 18,20 m² | Chaufferie avec ancienne cuve à fioul inutilisée | Salle de douche avec WC
Le four à bois fonctionne actuellement et peut être conservé. Son retrait permettrait également de créer une grande pièce ouverte.
? À l'étage - Maison
5 chambres : 16 m² - cheminée condamnée | 12,20 m² | 11 m² | 10,60 m² | 10,40 m²
Un palier et une salle de douche complètent l'étage.
Plusieurs chambres disposent de parquets, dont certains anciens.
? À l'étage - Ancien fournil
Salon : 11 m² | Chambre attenante : 11 m² | Pièce dans l'espace grenier : 13,25 m² | Chambre : 13,90 m² - Velux et belle hauteur | Chambre : 17,60 m² - en enfilade avec accès au grenier
Le salon et la chambre attenante pourraient être réunis pour créer un espace de vie plus grand.
La pièce de 13,25 m², actuellement intégrée à l'espace grenier, pourrait être aménagée en salle d'eau après isolation et aménagement.
Le grenier sous charpente apparente conserve un ancien monte-charge manuel destiné au grain et un refroidisseur d'eau.
? Cave, extérieurs & dépendance
Une grande cave voûtée avec puits intérieur complète la maison.
La propriété est entièrement clôturée et permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Garage : 34 m² - 2 véhicules | Terrasse couverte : 30 m² | Terrasse avec tonnelle : 30 m² | Jardin
Dépendance en pierre
Une dépendance en pierre, actuellement brute, complète l'ensemble.
Rez-de-chaussée : 21 m² | Étage mansardé : environ 15 m²
Elle dispose d'ouvertures déjà existantes pour les fenêtres, actuellement sans vitrage, ainsi que de murs en pierre.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et pourra être aménagée selon les besoins : atelier, bureau, stockage, pièce de loisirs ou projet de studio.
La propriété dispose également de 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau.
La charpente de la maison est en très bon état et la toiture de l'autre partie a été entièrement refaite à neuf.
? Un bien atypique à découvrir
Avec ses volumes généreux, ses nombreux éléments anciens et sa configuration particulière, cette propriété offre différentes possibilités : grande maison familiale, espaces de vie supplémentaires, activité professionnelle, projet locatif ou touristique, selon le projet du futur propriétaire.
Maison et ancien fournil sont vendus ensemble.
? Visites possibles 7 jours sur 7. Je suis disponible pour vous faire découvrir le bien et répondre à vos questions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La ... (gedeon_6727_33999941)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 313 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 634 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Autruy-sur-Juine
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
332
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 9390.00€ et 12740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 313m2 Autruy-sur-Juine
vente
322 900 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Autruy-sur-Juine (45480).
Cette maison offre une surface habitable de 313 m², sur un terrain de 634 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 322 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 218 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 390 € et 12 740 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.