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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 321 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030838 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Amélie Dauch vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement type F5 de 110 m² (au 1er étage d'un immeuble de 3 étage) avec un extérieur plein sud de 40 m².

Piece de vie de 44 m² extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte. Grand cellier, deux chambres donnant sur la terrasse, une suite parentale et une salle de bain.

Cet appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Un box de 15 m² équipé d'une borne pour recharge électrique et cave de 6 m² sur pallier complète ce bien.

Celui ci se trouve dans une résidence sécurisée, conviviale, familiale fermée et arborée avec accès direct aux écoles pour les enfants ce qui offre une sécurité optimale.

15 minutes en bus de la gare Noisy Champs RER A / 1.9 Km
A proximité des commerces, collèges et écoles.

Visites sur rdv possible 7 jours sur 7
Collègues d'agences ou mandataires n'hésitez pas à me contacter je travaille en partage !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380.67€ par mois (soit 4568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dauch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889686960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 618
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4568 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    321 000 €
    Appartement 110m2 à Champs-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 110m2 Champs-sur-Marne

    vente
    321 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
    Cet appartement offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 321 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 568 € par an, soit environ 381 € par mois, pour une copropriété de 618 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.