Iad France - Julien Peycelon vous propose : Arsac-en-Velay -- Maison de village rénovée avec dépendances -- Terrasse, extérieurs, espace jacuzzi et panneaux solaires générant des revenus.

À proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et fonctionnel. Avec ses dépendances, son terrain attenant, son espace détente avec jacuzzi et son installation photovoltaïque, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence secondaire.

Agencement intérieur -- Visite virtuelle publiée
Sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une agréable salle à manger. Un WC séparé vient compléter ce niveau pensé pour recevoir.

À l'étage, le couloir dessert trois belles chambres (dont une particulièrement spacieuse), un espace dressing dédié, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Une distribution optimale pour le confort de toute la famille.

Dépendances et annexes
L'ensemble immobilier est complété par une cave voûtée et un espace de stockage.

Caractéristiques techniques
o Belle surface habitable répartie sur deux niveaux (RDC et étage)
o Couverture refaite récemment
o Huisseries en PVC double vitrage
o Chauffage : poêle à bois / granulés (diffusion de chaleur)
o Assainissement collectif : tout-à-l'égout
o Panneaux solaires en production / revente générant environ 1 300 € par an
o Terrain attenant

Travaux à prévoir
Aucun gros OEuvre n'est à envisager à court terme, la couverture ayant été refaite à neuf récemment. Seuls de légers rafraîchissements ou finitions personnalisées pourront être envisagés selon vos projets d'aménagement.

Extérieurs et environnement
La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace dédié avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude.

Panneaux photovoltaïques permettent une revente appréciable d'environ 1 300 € par an, réduisant significativement les charges globales de la maison.

Une propriété clé en main et économique
Les volumes intérieurs bien agencés, la rénovation récente de la couverture, les annexes, les aménagements extérieurs et la rentabilité photovoltaïque proposent une base exceptionnelle pour s'installer sereinement. Un bien complet et fonctionnel qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, économies d'énergie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Peycelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 495252389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000012)