Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : À Champvans, aux portes de Dole, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1 950 m².
Développant 172 m² habitables, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces de réception et cinq chambres.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de près de 27 m², une salle à manger d'environ 16 m² ainsi qu'une cuisine familiale de 20 m². Un bureau de plus de 10 m², une salle d'eau et différents espaces de circulation complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une distribution qui permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager chambre d'amis, bureau ou espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, le terrain de 1 950 m², arboré et agréablement aménagé, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Une possibilité de découpage du terrain peut également être envisagée, offrant une perspective supplémentaire selon le projet des futurs propriétaires.
La propriété bénéficie par ailleurs d'un sous-sol, offrant d'importantes capacités de rangement et de stockage, ainsi que d'un grand garage indépendant.
La maison a été entretenue, mais nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour intérieure. Le remplacement du système de chauffage actuel est également à prévoir. Des travaux qui permettront à ses futurs propriétaires de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes déjà très intéressants.
Une maison familiale spacieuse, un grand jardin, cinq chambres et un potentiel d'évolution : une propriété à découvrir à quelques minutes de Dole.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000030)