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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dourges au prix de 173 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034107 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : NOUVEAUTÉ À DOURGES - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et bien agencée ? Cette maison d'environ 81 m², située à Dourges, pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements :

- Une entrée avec placard
- Une petite buanderie
- Un petit cellier
- Une agréable pièce de vie
- Une cuisine équipée
- 3 chambres, chacune disposant de son propre placard de rangement
- Une salle de bain

La maison est très bien agencée et offre de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour une vie de famille confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola et d'un joli jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Un garage complète ce bien.
Chauffage central au gaz
Taxe foncière raisonnable
Maison MITOYENNE des années 80

Une maison familiale fonctionnelle, avec 3 chambres, garage, jardin sans vis-à-vis et de nombreux rangements... le tout à Dourges !

Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000079)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dourges
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 500 €
    Maison 81m2 à Dourges
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    Maison 81m2 Dourges

    vente
    173 500 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dourges (62119).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 173 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.