Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : LE LARDIN-SAINT-LAZARE - MAISON DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - CLIMATISATION - 130 000 €

UNE MAISON AVEC PISCINE À PETIT PRIX, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES !

À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette maison de caractère construite en 1900, proposant de beaux volumes, un jardin clos avec piscine et de nombreux équipements de confort.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de l'espace et un extérieur agréable, avec un budget maîtrisé, et qui souhaitent progressivement la remettre à leur goût.

UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Le cOEur de la maison est constitué d'un vaste séjour traversant, particulièrement lumineux, offrant un bel espace salon / salle à manger.

Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de belle superficie, fonctionnelle dans son état actuel mais qui pourra être modernisée selon vos envies.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable avantage : une chambre et une salle d'eau, permettant de disposer d'un espace nuit sans avoir à rejoindre l'étage.

Une chambre / bureau annexe accessible par l'extérieur, une buanderie, des WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE
L'étage accueille une chambre et un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC, permettant à chaque niveau de bénéficier de ses propres sanitaires.

Les espaces mansardés apportent du charme à cet étage et offrent également différentes possibilités de réaménagement.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER SANS PASSER SES WEEK-ENDS À L'ENTRETENIR
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards depuis la rue, vous découvrirez un jardin clos de dimensions raisonnables, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans avoir la contrainte d'un grand terrain à entretenir.

La piscine exposée plein sud constitue évidemment l'un des véritables atouts de cette propriété.

Une terrasse équipée d'un store-banne électrique avec éclairage intégré permet de créer un agréable espace repas et détente à proximité immédiate de la piscine.

TROIS SOLUTIONS DE CHAUFFAGE
La maison bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables :

o pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible,
o chaudière gaz récente avec radiateurs en fonte,
o cheminée avec insert pour profiter d'une belle flambée en hiver.

Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et offrent notamment une bonne isolation phonique vis-à-vis de l'extérieur.

La maison dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un système d'alarme.

UNE MAISON À REMETTRE À VOTRE GOÛT
Soyons transparents : cette maison n'est pas destinée aux acquéreurs recherchant un intérieur entièrement rénové et contemporain.

Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la décoration, des revêtements, de la cuisine et des pièces d'eau, ainsi qu'une petite partie du crépi extérieur.

La maison présente également plusieurs différences de niveaux et quelques marches intérieures qu'il est important de prendre en compte dans votre projet.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Située au Lardin-Saint-Lazare, la maison bénéficie des commodités du village : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, services, écoles et gare, certains accessibles à pied.

Terrasson-Lavilledieu se trouve à seulement quelques minutes et Montignac-Lascaux est également rapidement accessible.

La situation permet ainsi de profiter du Périgord Noir tout en conservant un accès pratique aux principaux services et axes de déplacement.

La maison se situe à proximité d'un axe routier : la circulation est perceptible à l'extérieur, tandis que le double vitrage permet de fortement atté... (gedeon_6727_34000096)