Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Amilly au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020139 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied construite sur sous-sol total, offrant 112,82 m² habitables, quatre chambres, une terrasse d'environ 30 m² et un terrain clos d'environ 700 m².

Située à Amilly, quartier Viroy, cette maison familiale se trouve à proximité des commodités, des écoles, du collège, de l'hôpital et des accès routiers. La gare de Montargis est accessible en 5 minutes en voiture, avec liaison vers Paris Gare de Lyon.

Maison traversante, lumineuse et entretenue, elle conviendra à une famille recherchant une habitation fonctionnelle de plain-pied, avec de beaux espaces de rangement et un sous-sol complet.

COMPRENANT DE PLAIN-PIED :
- Entrée et dégagement
- Double séjour lumineux d'environ 38 m², équipé d'un insert à bois et donnant accès à la terrasse
- Cuisine indépendante
- Quatre chambres
- Salle de bain avec WC
- WC indépendant
- Accès direct au sous-sol

AU SOUS-SOL TOTAL :
- Sous-sol sur dalle béton, spacieux, non cloisonné et offrant une hauteur d'environ 2,20 m.
- Accès au garage, à apprécier selon le véhicule en raison d'un accès par rampe pentue
- Espaces de stockage / Atelier ou espace bricolage / Buanderie / cave selon vos besoins

POUR VOTRE CONFORT :
- DPE D
- Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, installés en 2023
- Insert à bois en complément
- Ballon d'eau chaude électrique d'environ 300 L
- VMC simple flux
- Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée
- Logement traversant
- Isolation des murs, du plancher bas sur sous-sol et des combles
- Portail motorisé (moteur à changer)
- Volets battants bois

À L'EXTÉRIEUR :
- Terrasse d'environ 30 m²
- Terrain d'environ 700 m²
- Espace de stationnement devant la maison avec dalle bétonnée.

La maison offre une base saine et fonctionnelle. La salle de bain, aujourd'hui vieillissante, pourra être modernisée selon vos envies afin d'adapter le bien à votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000109)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    189 000 €
    Maison traditionnelle 112m2 à Amilly
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 112m2 Amilly

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amilly (45200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.