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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 198 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036006 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES LONGCHAMP - T2 rénové avec balcon, parking couvert et cave.
Coup de cOEur pour ce bel appartement T2 rénové, situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence agréable du secteur Longchamp. 5 minutes à pied du tram (Arrêt Longchamp). Ecoles, collège, commerces, activités sportives à proximité.
D'une superficie parfaitement optimisée, il bénéficie d'une orientation Ouest et d'une belle luminosité.
Vous découvrirez une vraie entrée avec rangements, desservant une pièce de vie de 30 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 2022. Celle-ci comprend four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier avec branchement pour lave-linge.
Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter de l'exposition Ouest.
L'appartement a bénéficié de travaux entre 2019 et 2022 :
2019 : remplacement des menuiseries et installation de volets roulants électriques
2022 : isolation thermique par l'intérieur, rénovation de l'appartement et installation de la cuisine.
Pour compléter le confort : une place de parking couverte en sous-sol et une cave de 6 m² sont vendues avec l'appartement.
Les + : Pièce de vie de 30 m² o Rénové o Cuisine 2022 o Balcon o Orientation Ouest o Cellier o Parking couvert o Cave o Ascenseur o VMC.
Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000126)
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Nantes
vente
198 900 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 198 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 918 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.