Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale d'environ 202 m² dans un secteur agréable - année 1969 - 2 logements indépendants - terrain arboré de 1 440 m² - garage et stockage pour environ 85 m².

Sa configuration en deux logements distincts offre de nombreuses possibilités : projet familial, rapprochement intergénérationnel, accueil de proches ou encore usage locatif.

La maison principale, d'environ 130 m², se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau d'environ 18 m², de toilettes indépendantes ainsi que d'un espace technique.

* À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 30 m², ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 11 m², donnant accès à une terrasse d'environ 23 m².
- L'espace nuit comprend 3 chambres (10,95 / 11,95 / 12,40 m²), une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes.

La maison bénéficie également de la climatisation réversible, d'un chauffage central au fioul ainsi que de possibilités complémentaires de chauffage par conduits existants.

* Le second logement, d'environ 66 m², dispose de son propre accès.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 34 m², de 2 chambres (8,33 et 16,72 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Il est équipé d'un poêle à granulés ainsi que plusieurs climatisations réversibles.

À l'extérieur, le terrain arboré offre de beaux espaces et un réel potentiel d'aménagement.
Forage existant sur la propriété.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage d'environ 58 m² ainsi que d'un espace de stockage d'environ 27 m², soit près de 85 m² d'annexes.

Une maison aux volumes généreux, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000136)