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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nantes au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035336 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
127m2

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : NANTES - HIPPODROME / FACULTÉS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS

Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Nantes, à proximité de l'Hippodrome et des Facultés.

Cet immeuble en monopropriété comprend 4 logements indépendants :

o 1 studio de 23 m²
o 3 T2 de 30,33 et 39 m²
o Jardin commun avec stationnements
o Espaces extérieurs privatifs
o Garage de plus de 17 m²
o Dépendance de stockage

Chaque logement bénéficie de réseaux indépendants (électricité, eau et internet). Le garage dispose également de son propre compteur électrique.

Les 4 logements sont actuellement libres de locataires laissant au futur acquéreur la possibilité de définir sa stratégie locative.

Les derniers loyers pratiqués en location non meublée représentaient 24 960 € de revenus locatifs annuels, soit 2 080 € par mois.

Compte tenu de l'emplacement, de la configuration des logements et de leur commercialisation en location meublée, un potentiel locatif supérieur peut être envisagé, sous réserve de l'étude des loyers applicables et de la réglementation en vigueur.

Un ensemble rare sur le secteur, offrant de belles possibilités pour un investissement patrimonial.

Photos complémentaires sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 459 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Maison 127m2 à Nantes
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    Maison 127m2 Nantes

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 459 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.