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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Luceau au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036330 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
202m2

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison récente aux prestations haut de gamme - Un cadre de vie idéal pour votre famille !

Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, alliant confort moderne, finitions de qualité et espaces généreux.

Située dans un hameau paisible de Luceau, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités :
- À quelques minutes de Montval-sur-Loir
- À 5 min de l'entrée de l'autoroute
- À 45 min de Tours et du Mans

Un intérieur lumineux et spacieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison :
o Un vaste espace de vie de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d'un îlot central
o Une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement
o Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
o Une chambre supplémentaire ou bureau, selon vos besoins.
o Un WC indépendant

Un étage confortable et fonctionnel.
L'étage offre de beaux espaces pour toute la famille :
o Deux grandes chambres (18 m² et 24 m² au sol)
o Un vaste palier, parfait pour aménager un bureau ou un coin détente
o Une salle d'eau et un WC indépendant

Un extérieur agréable et une vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain de 2 455 m², offrant une vue dégagée sur Luceau.
Un garage et 2 dépendances (43 m² et 25 m²) complètent cet ensemble, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.

Des prestations techniques modernes pour un confort optimal.
- Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
- Menuiseries en aluminium de haute qualité, assurant isolation et performance énergétique.
- Fosse septique conforme.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations soignées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000163)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2455 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luceau
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison 202m2 à Luceau
    En vente
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    Maison 202m2 Luceau

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luceau (72500).
    Cette maison offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 2455 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.