Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Médard-d'Eyrans au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036391 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Au cOEur de Saint-Médard-d'Eyrans, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale, qui conjugue parfaitement architecture, confort et qualité de vie.

La maison a été pensée autour d'une organisation particulièrement agréable, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.
D'un côté, l'espace dédié aux enfants accueille trois chambres, une salle de bains mixte et des toilettes.
De l'autre, parfaitement préservée, la partie parentale offre une belle suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives.
Entre ces deux espaces, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison et séduit par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier indépendant, offrant ainsi un espace pratique et parfaitement intégré au quotidien.

À l'extérieur, la propriété se poursuit dans un environnement soigneusement aménagé avec un jardin arboré entièrement clôturé et une piscine, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Une maison récente, aux prestations soignées et aux volumes remarquables, bénéficiant d'un emplacement recherché au cOEur de Saint-Médard-d'Eyrans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000169)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-d'Eyrans
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    510 000 €
    Maison 139m2 à Saint-Médard-d'Eyrans
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 139m2 Saint-Médard-d'Eyrans

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-d'Eyrans (33650).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.