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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Istres au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009771 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Laurie Rolland vous propose : Appartement T2 42 m² - Terrasse 28 m² - Centre-ville

En centre-ville, appartement T2 de 43 m² avec près de 28 m² de terrasse plein sud et sans vis-à-vis.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces, services et commodités accessibles à pied.

L'entrée dessert une cuisine séparée et aménagée, suffisamment spacieuse pour y installer une petite table, ainsi qu'un séjour lumineux.

C'est depuis le séjour que l'on accède au véritable atout de cet appartement : une terrasse de près de 28 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits et la verdure. Un bel espace extérieur en plein centre-ville.

L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à envisager pour le remettre à son goût.

Un T2 lumineux, une grande terrasse plein sud et le centre-ville à pied : une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement.

Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 994575058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001243)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 687.00€ et 929.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Appartement 43m2 à Istres
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    Appartement 43m2 Istres

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 687 € et 929 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.