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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Lecelles au prix de 249 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008373 · Mis à jour le 07/10/2026
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : LECELLES - FERMETTE EN U - 116 m² - 2 000 m² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL
UNE FERME À RÉINVENTER, DES VOLUMES À EXPLOITER, UN PROJET À IMAGINER.
Située à Lecelles, cette ancienne fermette en U datant de 1880 offre aujourd'hui 116 m² habitables, mais surtout un potentiel exceptionnel avec environ 220 à 240 m² exploitables après rénovation.
Un bien qui s'adresse à ceux qui recherchent du volume, du caractère et un véritable projet de rénovation.
LA PARTIE HABITABLE
o Hall d'entrée type véranda aménagé dans la grange
o Salon-séjour
o Cuisine
o Bureau
o 3 chambres
o Salle de bains
o Cave
LES DÉPENDANCES
o Grange aménageable
o Nombreuses dépendances
o Magnifique plafond en voûtains
o Grenier complet à aménager
o Belle charpente ancienne
o Garage
o Ancienne bergerie à rénover sur l'arrière
EXTÉRIEUR
o Environ 2 000 m² de terrain
o Fermette organisée en U
o Nombreuses possibilités d'aménagement
o Un foncier offrant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique
LE POTENTIEL
o Environ 220 à 240 m² exploitables à terme
o Très beaux volumes
o Menuiserie ressente avec volets électrique
o Charpente remarquable
o Grange et grenier permettant d'imaginer de nouveaux espaces
o Une partie de la toiture récemment réalisée et en très bon état
o Autre partie de toiture à prévoir
o Fibre optique
o Chauffage individuel GAZ
Ici, on n'achète pas simplement une maison.
On achète une histoire, des volumes et surtout la possibilité de créer son propre lieu de vie.
Un véritable projet pour les amoureux de l'ancien et des belles rénovations.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001246)
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lecelles
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
389
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3270.00€ et 4480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 116m2 Lecelles
vente
249 500 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lecelles (59226).
Cette ferme offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 480 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.