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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lacombe au prix de 75 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016416 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * LACOMBE - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN *

Au cOEur de la Montagne Noire, sur la commune de Lacombe, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement calme et authentique.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine d'environ 16 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Les sols en carreaux de ciment apportent un véritable cachet à ce niveau. Dans son prolongement, le salon d'environ 15 m² s'ouvre directement sur le jardin d'environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m². Les sols en parquet bois apportent une ambiance chaleureuse à l'étage.

Une maison qui offre de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au cOEur de la Montagne Noire.

Selon les propriétaires :

- Menuiserie bois simple vitrage
- Chauffage électrique (pas dans les chambres )
- Deux Cumulus, 50L et 125L
- Électricité à revoir
- Toiture ok
- Tout à l'égout
- Cabanon de jardin
- Cheminée cuisine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacombe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 500 €
    Maison de village 50m2 à Lacombe
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    Maison de village 50m2 Lacombe

    vente
    75 500 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacombe (11310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 75 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.