Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : ROSULT | MAISON RÉNOVÉE | 126 m² | 3 CHAMBRES | GARE & A23 À PROXIMITÉ

UNE MAISON DE CARACTÈRE, SOIGNÉE ET PLEINE DE CHARME.

Située à Rosult, cette maison datant de 1900, entièrement rénovée et très bien entretenue, développe 126 m² habitables sur deux niveaux.

Son architecture lui confère un caractère atypique, grâce à une extension parfaitement intégrée à la maison d'origine, avec un très bel accord entre la brique et le bois.

Côté extérieur, un jardin d'environ 200 m², situé sur l'arrière et le côté de la maison, profite d'une vue dégagée sur les champs.

Un emplacement particulièrement pratique, à proximité de la gare de Rosult et de l'accès à l'autoroute A23, idéal pour les déplacements vers Valenciennes, Lille et les alentours.

INTÉRIEUR

o Entrée
o Séjour de 47 m²
o Cuisine indépendante
o 3 chambres
o Chambre principale avec salle d'eau privative et dressing
o Salle de bains
o 2 WC indépendants
o Belle luminosité
o Exposition plein Sud

EXTÉRIEUR

o Jardin d'environ 200 m²
o Jardin situé sur l'arrière et le côté de la maison
o Vue dégagée sur les champs
o Extension avec un bel accord bois & brique

CONFORT

o Plancher chauffant
o Chauffage mural
o Pompe à chaleur
o Climatisation réversible
o VMC
o Fibre optique
o Chauffage électrique

LES PLUS

o Maison entièrement rénovée
o Toiture 2016
o Pompe à chaleur et clim
o classe énergétique extra B
o Séjour de 47 m²
o Exposition plein Sud
o Gare de Rosult à proximité
o Accès A23 rapide
o Vue sur les champs

Une maison pleine de caractère, où l'ancien rencontre le contemporain, avec un extérieur ouvert sur la campagne et un emplacement idéal pour les déplacements.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001308)