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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lélex au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1022914 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Caroline Viennet vous propose : LÉLEX - APPARTEMENT - T2 52 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
- Envie de vous relaxer dans un appartement en montagne ?
- Besoin d'une résidence secondaire ?
- Nécessaire de trouver un logement au calme pour y vivre à l'année ?
Sans travaux à prévoir, cet appartement de Lélex vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4-5 niveaux, dans un état soigné et prêt à habiter. Avec ses 52 m² habitables et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité.
L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé.
La chambre, calme et confortable, dispose d'un lit double et d'un lit superposé.
Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure.
Le logement s'ouvre sur un balcon exposé ouest, agréable pour profiter des soirées.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.
La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un gardien et d'un accès sécurisé.
L'appartement dispose d'un cheminée ouverte parfaite pour une petite flambée après la journée de randonnées ou de ski ou de travail.
Situé dans la haute vallée de la Valserine, Lélex est un authentique petit village de montagne. Les atouts de la vie à Lélex, vous bénéficierez d'un cadre naturel exceptionnel et paisible (réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura), d'une proximité avec la Suisse et le Pays de Gex, d'une vraie vie locale (associations, boulangerie, supermarché), d'un domaine skiable et de randonnées large.
Si ce bien coche toutes les cases, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dans un coin calme.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001324)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lélex
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 225
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2218 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Lélex
vente
115 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lélex (01410).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 218 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 225 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.