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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Limony au prix de 336 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026976 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ ! - LIMONY - PLAIN-PIED - MAISON 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN ARBORÉ - CALME ABSOLU ! *
Située sur la commune de Limony, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-de-BOEuf et de Serrières, et à 10 minutes de l'autoroute A7, au cOEur du triangle d'or LYON, VALENCE et SAINT-ETIENNE.
Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d'eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires.
Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 6 500 m², agrémenté d'une piscine d'un abri de jardin et d'un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes.
* Côté technique : l'électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un assainissement collectif avec réseaux séparatifs. *
* Cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001343)

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* 323 040 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limony
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    336 500 €
    Maison traditionnelle 169m2 à Limony
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    Maison traditionnelle 169m2 Limony

    vente
    336 500 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limony (07340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 6500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 336 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 323 040 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.