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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sciez au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024203 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Virginie Brille vous propose : SCIEZ - T3 DE 76 m² - BALCON & VUE LAC
Dans une belle maison de caractère entièrement rénovée, transformée en petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 d'environ 76 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable vue sur le lac Léman.
L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 29 m² accueille le séjour ainsi qu'un espace dédié à la cuisine et se prolonge par un balcon d'environ 7 m², depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur le lac.
La cuisine reste volontairement à aménager et à équiper, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image.
Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec deux grandes chambres d'environ 16 m² et 15 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véritable entrée complètent ce bien.
La rénovation met en valeur le charme et l'âme de cette bâtisse de caractère, tout en offrant le confort d'un appartement rénové et prêt à être personnalisé.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes, un balcon et la vue sur le Léman : un T3 qui ne manque pas d'atouts.

Les visuels d'aménagements sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois rénové.

Parking compris.
A découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001357)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sciez
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 76m2 à Sciez
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    Appartement 76m2 Sciez

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sciez (74140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.