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CSF propose cette maison de 9 pièces à Viévy au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032996 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
225m2

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison familiale de caractère (225 m²) -- Terrain de 3 000 m²
Hameau d'Uchey (à 15 min d'Arnay-le-Duc), commune de Viévy.

Découvrez cette grande maison rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Avec ses 225 m² habitables, elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel / gîte.

Des espaces généreux et fonctionnels :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire aménagée sous plafond cathédrale, un salon chaleureux, 2 chambres (14 m² environ chacune), un bureau, une salle de bain avec douche, un espace buanderie, un WC séparé et une possible entrée.

- À l'étage : accessible par un escalier depuis la cuisine, une mezzanine lumineuse dessert 4 chambres (dont une avec espace dressing à aménager) ainsi qu'un second WC.

Côté équipements :
- Menuiseries double vitrage.
- Chauffage performant : insert bois et poêle à granulés.
- Panneaux photovoltaïques récents (2024).
- Fosse septique conforme.

Travaux : rénovée il y a une dizaine d'années, la maison nécessite quelques rafraîchissements et finitions pour exprimer tout son potentiel. Mitoyenneté d'un côté par une grange voisine (sans vis-à-vis direct).

Extérieurs et dépendances :
Un terrain clos de 3 000 m² environ, un coin terrasse, une grange ouverte de 50 m², un bûcher adossé et un poulailler en pierre.

Localisation stratégique :
15 min d'Arnay-le-Duc, 25 min d'Autun, 30 min de Beaune

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001410)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3272 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viévy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison 225m2 à Viévy
    En vente
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    Maison 225m2 Viévy

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viévy (21230).
    Cette maison offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 3272 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.