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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Les Lilas au prix de 1 230 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029770 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : LES LILAS - MAISON - T8 230 m² - GARAGE

Maison familiale située rue Henri Barbusse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez de chaussée (de plain pied), vous trouverez une belle entrée, une cuisine séparée, un joli séjour double traversant, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés, parfait une pour une suite parentale et un accès PMR.

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grenier.

Au rez de jardin est composé d' une très belle pièce de 28 m², une cuisine, salle d'eau et buanderie, une véranda donnant accès à une terrasse, au jardin (sans vis à vis) et au garage, offrant un accès direct et indépendant au boulevard Eugène Decros.
L'accès au garage se fait par le boulevard Eugène Decros.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1230800 euros. Prix hors honoraires : 1200030 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 30770 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001415)

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* 1 200 030 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 230 800 €
    Maison traditionnelle 196m2 à Les Lilas
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    Maison traditionnelle 196m2 Les Lilas

    vente
    1 230 800 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 317 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 230 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 92 310 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 200 030 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.