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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Mas-d'Azil au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033904 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré -- Le Mas-d'Azil (09)
Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur.

Exposition sud et nord

Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable.

Les intérieurs
COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m² chacune

Confort : Salle d'eau et wc séparé

Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins).

Confort & Énergie
Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc.

Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents.

Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique.

L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis.

Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie : un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage / permaculture.

Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100 m² et d'un grand verger.
Ces espaces sont déjà délimités.

Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2585 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mas-d'Azil
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1101.00€ et 1489.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 93m2 à Le Mas-d'Azil
    En vente
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    Maison 93m2 Le Mas-d'Azil

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mas-d'Azil (09290).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2585 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 101 € et 1 489 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.