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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Loire-les-Marais au prix de 416 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033890 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Aux portes de Rochefort, dans un petit village à la campagne, découvrez cette maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle de 1 400 m² avec piscine enterrée. Construite en 1979 et régulièrement entretenue & modernisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 61 m² avec poêle à bois, d'une cuisine récente et de 5 chambres, dont une suite parentale avec douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'espace nuit. Chauffage électrique complété par le poêle à bois. Une maison idéale pour une vie de famille, au calme et proche de Rochefort.
Pour que nous puissions échanger sereinement sur votre projet, je vous invite à me contacter après avoir vérifié sa faisabilité et votre capacité à le concrétiser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001439)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1476 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loire-les-Marais
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    416 000 €
    Maison 158m2 à Loire-les-Marais
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    Maison 158m2 Loire-les-Marais

    vente
    416 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loire-les-Marais (17870).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 1476 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 416 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.