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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sainte-Savine au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031290 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - David Rabut vous propose : * SAINTE SAVINE - Élégante maison de ville (110 m² Carrez / 150 m² au sol) avec cour et garage *

J 'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison de ville de caractère, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Savine. Soigneusement rénovée, elle marie le charme et le confort offrant une surface habitable de 110 m² (150 m² au sol) répartie sur deux niveaux.

Des espaces de vie lumineux et bien proportionnés
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces et la luminosité naturelle :

Une entrée accueillante de 8 m² avec des rangements pratiques.

Un vaste séjour / salon de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante de 14,5 m², spacieuse et fonctionnelle.

Plafonds tendus dans toutes les pièces du rdc et dans une chambre à l' étage.

Espace nuit à l'étage : calme et intimité
Le premier étage est entièrement dédié au repos et comprend :

3 chambres lumineuses.

Une salle d'eau spacieuse

Un WC indépendant.

Espaces extérieurs & Annexes
Cour privée de 75 m² : un espace extérieur intime et facile d'entretien, idéal pour vos repas en plein air.

Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée pour un stationnement en toute sécurité.

Prestations techniques & Confort thermique
Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal en toute saison :

Rez-de-chaussée : Chauffage par chaudière au gaz

Étage : Climatisation réversible (frais en été, doux en hiver).

Sécurité & Pratique : Portail d'entrée motorisé, propriété entièrement sécurisée et raccordement au tout-à-l'égout.

En résumé :
Surface Carrez : 110 m² (150 m² au sol)

Pièces : 4 (3 chambres)

Extérieur : Cour de 75 m²

Stationnement : Garage de 18 m² motorisé

Localisation : Sainte-Savine (proche écoles, commerces et transports)

? Une visite s'impose !
Laissez-vous charmer par la qualité des rénovations et les volumes de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Savine
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison de ville 110m2 à Sainte-Savine
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    Maison de ville 110m2 Sainte-Savine

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Savine (10300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.