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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Brieuc au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028329 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
89m2

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 4 chambres - cave - Idéal famille ou investissement locatif

Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence, venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon, entièrement remis à neuf et idéalement placé.

Les atouts du bien

Pièces de vie : Bel espace salon séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée.

Espace nuit : 4 belles chambres comprenant chacune des rangements intégrés.

Sanitaires : Salle d'eau moderne et WC séparés.

Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie.

Confort & prestations :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz de ville, avec sous compteurs individuels
Eau chaude et eau froide comprises dans les charges

Appartement entièrement rénové :
Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif

Grâce à ses 4 chambres indépendantes, l'appartement peut également convenir à un projet de location à la chambre.

À titre indicatif, sur la base d'un loyer de 350 € par chambre, charges comprises, les 4 chambres pourraient représenter un potentiel locatif de 1 400 € par mois charges comprises, sous réserve de la demande locative et des conditions de location.

Localisation idéale :
Commerces de proximité et lignes de bus au pied de l'immeuble
Proche de l'IUT de Saint-Brieuc
Accès rapide à la RN12

Stationnement :
Le logement ne dispose pas de place de parking attitrée.

Informations financières & copropriété :
Montant des charges de copropriété : 648,91 € / trimestre, soit environ 216,30 € / mois.

Les charges comprennent :

Chauffage collectif au gaz
Eau chaude
Eau froide
Charges générales de copropriété
Entretien des parties communes

Surface des pièces :

Séjour : 25,26 m²
Cuisine : 11,05 m²
Salle d'eau : 3,70 m²
WC : 1,25 m²
Couloir : 4,45 m²
Chambre 1 : 10,55 m²
Chambre 2 : 10,66 m²
Chambre 3 : 11,66 m²
Chambre 4 : 10,87 m²

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel intéressant pour un investissement locatif à la chambre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.76€ par mois (soit 2745.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2745 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Appartement 89m2 à Saint-Brieuc
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    Appartement 89m2 Saint-Brieuc

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 745 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.