Iad France - Guillaume Combe vous propose : LA FERME D'AUTHEUIL
Habitez aujourd'hui le charme de demain.
Appartement 3 pièces duplex de 67,08 m² - Lot n°04
> 2 chambres - Jardin privatif de 33,70 m² - Stationnement privatif

Au cOEur de la résidence La Ferme d'Autheuil, découvrez ce futur appartement 3 pièces en duplex de 67,08 m² habitables, aménagé au sein d'un bâtiment de caractère réhabilité à Presles-en-Brie.

Le logement prendra place au rez-de-chaussée et au premier étage et bénéficiera de son propre jardin privatif de 33,70 m², offrant un véritable espace extérieur dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Les photographies, perspectives et visuels présentés dans cette annonce sont proposés à titre d'illustration et d'exemple d'aménagement. Ils sont non contractuels et ne constituent pas une représentation définitive du logement après travaux.

Un appartement organisé comme une maison :
Grâce à sa configuration en duplex, le Lot 04 propose une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Au rez-de-chaussée :
o une entrée de 4,42 m²,
o une cuisine de 7,00 m²,
o un séjour de 20,00 m²,
o un WC de 2,68 m².

À l'étage :
o une chambre de 9,62 m²,
o une seconde chambre de 13,07 m²,
o une salle d'eau de 5,17 m²,
o un dégagement de 5,12 m².

Soit une surface habitable totale de 67,08 m², complétée par un jardin privatif de 33,70 m².

Deux possibilités d'acquisition :
1 - Appartement avec travaux - Prix affiché dans l'annonce
Le prix affiché dans cette annonce tient compte de la réalisation des travaux prévus pour l'appartement.
Cette formule permet d'acquérir le logement avec réalisation de sa rénovation et de ses aménagements intérieurs conformément au projet et aux prestations prévues.
2 - Acquisition sans les aménagements intérieurs - Prix sur demande
Il est également possible d'envisager l'acquisition du logement sans réalisation des aménagements intérieurs, permettant à l'acquéreur de prendre en charge tout ou partie de ces travaux et de personnaliser davantage son futur appartement.
Nous consulter pour connaître le prix et les conditions de cette formule.

Les atouts du Lot 04 :
? Appartement 3 pièces en duplex
? 67,08 m² habitables
? 2 chambres
? Séjour de 20 m²
? Jardin privatif de 33,70 m²
? Stationnement privatif
? Bâtiment ancien réhabilité offrant charme et caractère
? Résidence à taille humaine
? Environnement résidentiel calme et verdoyant
? Possibilité d'acquisition avec ou sans aménagements intérieurs

LA FERME D'AUTHEUIL
Une résidence à taille humaine

Le logement s'inscrit au cOEur de La Ferme d'Autheuil, un nouveau programme immobilier pensé pour créer un environnement résidentiel harmonieux associant patrimoine existant, constructions nouvelles et espaces paysagers.

La résidence propose plusieurs opportunités pour concrétiser votre projet immobilier :
? 23 terrains à bâtir libres de constructeur, de 247 à 1 022 m²
? 3 maisons individuelles
? 10 appartements aménagés dans un bâtiment de caractère réhabilité

Que vous recherchiez un appartement, une maison ou un terrain pour construire votre propre projet, je vous accompagne dans la découverte de l'ensemble du programme afin d'identifier le bien le plus adapté à vos besoins.

Un cadre de vie privilégié :
Située en Seine-et-Marne, Presles-en-Brie séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa qualité de vie.

Au quotidien, vous profiterez :
o des écoles et commerces de proximité,
o d'un accès rapide à la RN4,
o des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie,
o de liaisons permettant de rejoindre Paris en environ 35 à 45 minutes,
o d'un environnement résidentiel recherché, conciliant tranquillité et proximité des principaux bassins d'emploi.

Que vous recherchiez... (gedeon_6727_34001467)